Fincaraíz1 / 4$850M
Floridablanca
Conjunto Residencial Punta Ruitoque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 771 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Conjunto Residencial Punta Ruitoque
Amenidades
- bahias de parqueo
- con administrador
- en club
- en condominio
- en conjunto cerrado
- esquinero
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
En venta lote conjunto residencial Punta Ruitoque, con el mejor clima y vista al a ciudad. Un lote de 771 m2 espera por ti, su vista es única a la ciudad y cerros orientales enmarcados en un ambiente natural y fresco. El diseño de la casa es de 3 niveles o dos si lo deseas, también cuenta con una zona social muy completa, Piscinas, sala de juntas, salones sociales, turcos, gym dotado, cancha múltiple y sala de juegos con amplios jardines para disfrutar. Agenda tu cita con nosotros
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $758 millones
- Rango razonable
- $709,5 millones – $772,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $983.103
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $983.103; área 771 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(+31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones651 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $983.103/m²
- $696,3 millones633 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque Alto · $1,1 millones/m²
- $600 millones652 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $920.245/m²
- $572,9 millones572 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $1 millones/m²
- $630 millones752 m² · 0 hab · Floridablanca · $837.766/m²
Publicado por CESAR AUGUSTO PIMIENTO · vía Fincaraíz