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Lote en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLoteEstrato 4

$573M

Floridablanca

Casco Antiguo - Floridablanca

Resumen inteligente

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Características

Área
572 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$1M
Administración
$592.870
Barrio
Casco Antiguo - Floridablanca

Descripción

|•Ven y conoce el lugar donde podrás construir la casa de tus sueños ! Condominio de uso residencial cerrado Aquí se respira aire puro qué tanto deseas para tu familia Te presentamos el Urbanismo terminado del condominio: Urbanización Valle de Vaduz Está ubicado en Valle de Badoo Floridablanca - Piedecuesta Vía al alto de mantilla Este proyecto se desarrolló el tres etapas En un Área : de 43,000 m² Etapa : 2 vereda Guayana Y está conformado por : ✅50 Lotes En la actualidad estamos en el desarrollo y venta de la etapa 2 y etapa 3 Gana tu valorización por por pago de contado 10% de descuento Áreas desde : Lote : # 21 Área : 572,87 metros21 Valor precio $ 572’870.000 Valor aproximado del administración $ 592.870 Lotes # 22 Área : 665,63 metros 2 Valor precio $ 665’630.000 Valor aproximado de la administración $ 630.000 Lote # 23 Área : 700,49 metros 2 Valor precio $ 700’490.000 Valor aproximado de la administración $ 780.000 Lote # 32 Área : 525,88 metros 2 Valor precio $ 525’880.000 Valor aproximado de la administración $ 490.000 Lote # 33 Área : 499,34 metros 2 Valor precio $ 499’340.000 Valor aproximado del administración $ 490.000 Lote # 34 Área : 896,80 metros 2 Valor precio lote $ 896’800.000 Valor aproximado del la administración $ 1’200.000 Lote # 41 658,31 Área : 658,31 metros2 Valor precio del Lote $ 658’310.000 Valor aproximado de la administración $ 830.000 áreas comunes administrativas -sociales y de servicio vías internas y zona de parqueos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$528,6 millones
Rango razonable
$474,7 millones – $554,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$924.160

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $924.160; área 572 m².

Confianza alta6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(+19.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó
  • $470 millones600 m² · 0 hab · Canaveral · $783.333/m²
  • $600 millones652 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $920.245/m²
  • $696,3 millones633 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque Alto · $1,1 millones/m²
  • $640 millones651 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $983.103/m²
  • $531 millones664 m² · 0 hab · Anillo Vial · $799.699/m²
  • $400 millones431 m² · 0 hab · La Mata · $928.074/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz