Fincaraíz1 / 9$573M
Floridablanca
Casco Antiguo - Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 572 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $592.870
- Barrio
- Casco Antiguo - Floridablanca
Descripción
|•Ven y conoce el lugar donde podrás construir la casa de tus sueños ! Condominio de uso residencial cerrado Aquí se respira aire puro qué tanto deseas para tu familia Te presentamos el Urbanismo terminado del condominio: Urbanización Valle de Vaduz Está ubicado en Valle de Badoo Floridablanca - Piedecuesta Vía al alto de mantilla Este proyecto se desarrolló el tres etapas En un Área : de 43,000 m² Etapa : 2 vereda Guayana Y está conformado por : ✅50 Lotes En la actualidad estamos en el desarrollo y venta de la etapa 2 y etapa 3 Gana tu valorización por por pago de contado 10% de descuento Áreas desde : Lote : # 21 Área : 572,87 metros21 Valor precio $ 572’870.000 Valor aproximado del administración $ 592.870 Lotes # 22 Área : 665,63 metros 2 Valor precio $ 665’630.000 Valor aproximado de la administración $ 630.000 Lote # 23 Área : 700,49 metros 2 Valor precio $ 700’490.000 Valor aproximado de la administración $ 780.000 Lote # 32 Área : 525,88 metros 2 Valor precio $ 525’880.000 Valor aproximado de la administración $ 490.000 Lote # 33 Área : 499,34 metros 2 Valor precio $ 499’340.000 Valor aproximado del administración $ 490.000 Lote # 34 Área : 896,80 metros 2 Valor precio lote $ 896’800.000 Valor aproximado del la administración $ 1’200.000 Lote # 41 658,31 Área : 658,31 metros2 Valor precio del Lote $ 658’310.000 Valor aproximado de la administración $ 830.000 áreas comunes administrativas -sociales y de servicio vías internas y zona de parqueos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $528,6 millones
- Rango razonable
- $474,7 millones – $554,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $924.160
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $924.160; área 572 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones600 m² · 0 hab · Canaveral · $783.333/m²
- $600 millones652 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $920.245/m²
- $696,3 millones633 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque Alto · $1,1 millones/m²
- $640 millones651 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $983.103/m²
- $531 millones664 m² · 0 hab · Anillo Vial · $799.699/m²
- $400 millones431 m² · 0 hab · La Mata · $928.074/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz