Fincaraíz1 / 7$531M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 664 m²
- Área privada
- 664 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $799.699
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- acceso pavimentado
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- esquinero
- industrial
- parque industrial
- parqueadero interno
- sensor de movimiento
- supermercados c comerciales
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
se vende lote industrial en zona franca bucaramanga santander, precio de oportunidad para que haga crecer su negocio ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $631,9 millones
- Rango razonable
- $570 millones – $662 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $951.674
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $951.674; área 664 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones651 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $983.103/m²
- $696,3 millones633 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque Alto · $1,1 millones/m²
- $600 millones652 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $920.245/m²
- $470 millones600 m² · 0 hab · Canaveral · $783.333/m²
- $572,9 millones572 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $1 millones/m²
- $630 millones752 m² · 0 hab · Floridablanca · $837.766/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz