$640M

Floridablanca

Conjunto Residencial Punta Ruitoque

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Características

Área: 651 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $983.103
Administración: $670.000
Barrio: Conjunto Residencial Punta Ruitoque

Amenidades

bahias de parqueo
con administrador
con cerca electrica
en condominio
en conjunto cerrado
lote vacio
piscina
servicios publicos
sobre via principal
vista panoramica
area urbana

Descripción

Vendo lote exclusivo condominio Punta Ruitoque , 651 metros , lugar de descanso rodeado de naturaleza a 8 minutos de la autopista Floridablanca - Piedecuesta , este terreno es ideal para desarrollo de su casa campestre de alto nivel. El acceso al condominio es a través de una vía pavimentada de excelente calidad a , complementada con andenes , sardineles e iluminación garantizando comodidad y seguridad . El conjunto ofrece zona social , piscina niños adultos , gimnasio, turco , salón social , cancha múltiple y juegos para los niños.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $599,1 millones
Rango razonable: $533 millones – $684 millones
Mediana pp/m² comparables: $920.245

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $920.245; área 651 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(+17.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$696,3 millones633 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque Alto · $1,1 millones/m²
$600 millones652 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $920.245/m²
$470 millones600 m² · 0 hab · Canaveral · $783.333/m²
$572,9 millones572 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $1 millones/m²
$630 millones752 m² · 0 hab · Floridablanca · $837.766/m²
$531 millones664 m² · 0 hab · Anillo Vial · $799.699/m²
$850 millones771 m² · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $1,1 millones/m²

Publicado por ASESORIAS GLORIA INES · vía Fincaraíz