$696M

Floridablanca

Conjunto Residencial Punta Ruitoque Alto

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 633 m²
Área privada: 633 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $1M
Administración: $620.000
Barrio: Conjunto Residencial Punta Ruitoque Alto

Amenidades

bahias de parqueo
cerca a sector comercial
con administrador
en condominio
en conjunto cerrado
lote vacio
piscina
servicios publicos
vista panoramica
area urbana

Descripción

A 4.5 K de la Autopista entrando por Tiger Market, Los vientos invitan a volar para apreciar a tus pies el imponente paisaje del área Metropolitana de Bucaramanga. Un espectacular mirador esta previsto para ese disfrute y el club House, una oprtunidad para el deporte y el sano esparcimiento

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $582,5 millones
Rango razonable: $518,3 millones – $628,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $920.245

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $920.245; área 633 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(+31.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$640 millones651 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $983.103/m²
$600 millones652 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $920.245/m²
$470 millones600 m² · 0 hab · Canaveral · $783.333/m²
$572,9 millones572 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $1 millones/m²
$630 millones752 m² · 0 hab · Floridablanca · $837.766/m²
$531 millones664 m² · 0 hab · Anillo Vial · $799.699/m²
$850 millones771 m² · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $1,1 millones/m²

Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz