Fincaraíz1 / 10$470M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $783.333
- Barrio
- Canaveral
Descripción
95340- Se vende lote grande de 600 metros en condominio bosques de ruitoque bajo, lote 13 en buena ubicación, cerca a la carretera vía Acapulco, queda cerca a colegios campestres y supermercado D1, con este lote podrás construir la casa de tus sueños, también puede construir sitio de esparcimiento vacacional para turistas, es la oportunidad de invertir para obtener buenos ingresos o vivir con la familia en un lugar cerca a la la naturaleza sin contaminación ni ruido, el valor es negociable
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $552,1 millones
- Rango razonable
- $502,7 millones – $556,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $920.245
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $920.245; área 600 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(-6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $572,9 millones572 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $1 millones/m²
- $600 millones652 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $920.245/m²
- $630 millones752 m² · 0 hab · Floridablanca · $837.766/m²
- $531 millones664 m² · 0 hab · Anillo Vial · $799.699/m²
- $400 millones431 m² · 0 hab · La Mata · $928.074/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz