Fincaraíz1 / 5$790M
Floridablanca
Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1024 m²
- Área privada
- 1024 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $771.484
- Administración
- $1M
- Barrio
- Floridablanca
Amenidades
- bahias de parqueo
- cancha de tennis
- cerca a sector comercial
- con administrador
- con cerca electrica
- en condominio
- en conjunto cerrado
- esquinero
- lote vacio
- piscina
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- sistema de riego
- area urbana
Descripción
Lote de terreno Campestre, con estupenda arborización, en tradicional conjunto cerrado, desarrollado en su casi totalidad, con seguridad 24 horas y áreas sociales completas , Piscinas, Canchas etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $750 millones
- Rango razonable
- $671,9 millones – $857,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $732.422
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $732.422; área 1024 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones1204 m² · 0 hab · Floridablanca · $656.146/m²
- $750 millones1024 m² · Menzuly · $732.422/m²
- $650 millones1250 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $520.000/m²
- $850 millones771 m² · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $1,1 millones/m²
- $630 millones752 m² · 0 hab · Floridablanca · $837.766/m²
Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz