Fincaraíz1 / 10$850M
Ibague
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1069 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $795.136
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- cerca a sector comercial
- en condominio
- en conjunto cerrado
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
¡Gran oportunidad en El Vergel, Ibagué! Se vende excelente lote en el exclusivo Conjunto Piedemonte del Vergel, uno de los sectores más valorizados y prestigiosos de la ciudad. Con un área de 1.069 m², este lote es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños, rodeado de naturaleza, confort y elegancia. El conjunto ofrece amenidades únicas como salón de eventos, home office, sala de juntas, piscinas, pool cabañas y jaulas de golf, brindando un estilo de vida moderno y exclusivo. Ubicación privilegiada, ambiente tranquilo y excelente valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en uno de los mejores sectores de Ibagué!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $933,9 millones
- Rango razonable
- $843,3 millones – $948,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $873.587
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $873.587; área 1069 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(+32.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones1136 m² · 0 hab · Ibague · $704.225/m²
- $850 millones973 m² · 0 hab · Aparco · $873.587/m²
- $880 millones977 m² · 0 hab · Salado · $900.716/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz