$880M

Ibague

Salado

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Características

Área: 977 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $900.716
Barrio: Salado

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $776,8 millones
Rango razonable: $732,4 millones – $815,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $795.136

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $795.136; área 977 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(+50.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$850 millones973 m² · 0 hab · Aparco · $873.587/m²
$850 millones1069 m² · 0 hab · Bellavista · $795.136/m²
$800 millones1136 m² · 0 hab · Ibague · $704.225/m²

Publicado por ANGELA MARIA VELA MARIN · vía Fincaraíz