Fincaraíz1 / 7$235M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 330 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $712.121
- Barrio
- Alfaguara
Descripción
Se vende lote en parcelación cerrada, un lienzo para construir la casa a tu total gusto La unidad ofrece seguridad 24/7, piscina para adultos y niños, salon social, oratotio y amplias zonas verdes Ubicada a pocos minutos del Centro Comercial Alfaguara, Supermercado La Gran Colombia y con facil acceso a las vias principales que conectan con Cali y el centro de Jamundi. No te pierdas esta gran oportunidad y agenda tu cita YA!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241,2 millones
- Rango razonable
- $236,8 millones – $243,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $730.769
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $730.769; área 330 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones260 m² · 0 hab · Alfaguara · $730.769/m²
- $180 millones241.5 m² · 0 hab · Castillo Herreria V · $745.342/m²
- $169 millones240 m² · 0 hab · Cn. Hontanar De Las Mercedes · $704.167/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz