Fincaraíz1 / 16$169M
Jamundi
Cn. Hontanar De Las Mercedes
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $704.167
- Administración
- $212.000
- Barrio
- Cn. Hontanar De Las Mercedes
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con administrador
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Lote exclusivo en venta dentro del prestigioso Condominio Manantial de las Mercedes, una oportunidad inigualable para construir la casa de sus sueños. Este terreno está listo para edificar viviendas de dos pisos, contando con licencia de construcción aprobada. Disfrute de un estilo de vida privilegiado con acceso a una impresionante piscina, una completa zona social, canchas múltiples para diversas actividades deportivas y amplias zonas verdes que invitan a la relajación y el esparcimiento. Una inversión inteligente para quienes buscan calidad de vida y un entorno seguro y exclusivo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $178,9 millones
- Rango razonable
- $177,1 millones – $188,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $745.342
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $745.342; área 240 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(+38.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones241.5 m² · 0 hab · Castillo Herreria V · $745.342/m²
- $185 millones225 m² · 0 hab · Alfaguara · $822.222/m²
- $190 millones260 m² · 0 hab · Alfaguara · $730.769/m²
Publicado por PROFESIONAL INMOBILIARIO CARLOS ARTURO RIOS LONDOÑO · vía Fincaraíz