Fincaraíz1 / 8$190M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 260 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $730.769
- Administración
- $240.000
- Barrio
- Alfaguara
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- en condominio
- en conjunto cerrado
- piscina
- rio quebrada cercano a
- area urbana
Descripción
Descubre la oportunidad de construir la casa de tus sueños en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de Alfaguara. Este excelente lote de 260 metros² se encuentra ubicado en conjunto cerrado, rodeado de naturaleza y con un entorno privilegiado que brinda armonía, privacidad y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite disfrutar de un ambiente fresco, seguro y lleno de tranquilidad, ideal para quienes buscan vivir en conexión con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. El conjunto residencial se destaca por sus amplias zonas sociales y amenidades pensadas para toda la familia, ofreciendo capilla, piscina, lagos, juegos infantiles, cancha múltiple, salón social y hermosos senderos para caminar y disfrutar del paisaje. Una excelente inversión en un sector de alta valorización, perfecto para desarrollar un proyecto residencial a tu medida y disfrutar de un estilo de vida exclusivo en Alfaguara.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $189,5 millones
- Rango razonable
- $184,6 millones – $198,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $728.731
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $728.731; área 260 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(+43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones241.5 m² · 0 hab · Castillo Herreria V · $745.342/m²
- $235 millones330 m² · 0 hab · Alfaguara · $712.121/m²
- $185 millones225 m² · 0 hab · Alfaguara · $822.222/m²
- $169 millones240 m² · 0 hab · Cn. Hontanar De Las Mercedes · $704.167/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz