Fincaraíz1 / 6VentaLoteEstrato 4
$185M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 225 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $822.222
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Alfaguara
Descripción
*CIUDAD*Jamundí*ACCIÓN*Venta.*PROPIEDAD*Lote N° 89 Manzana H*UBICACIÓN*Las Mercedes*ÁREA*225.50 M2ADMINISTRACIÓN$390.000 Mensuales.*PRECIO* $185'000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $164,4 millones
- Rango razonable
- $161,4 millones – $166,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $730.769
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $730.769; área 225 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(+61.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones241.5 m² · 0 hab · Castillo Herreria V · $745.342/m²
- $169 millones240 m² · 0 hab · Cn. Hontanar De Las Mercedes · $704.167/m²
- $190 millones260 m² · 0 hab · Alfaguara · $730.769/m²