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Lote en Jamundi — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaLoteEstrato 5

$180M

Jamundi

Castillo Herreria V

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Características

Área
241.5 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$745.342
Administración
$642.000
Barrio
Castillo Herreria V

Descripción

Lote urbanizado en propiedad horizontal, excelente ubicación. El conjunto cuenta con amplias zonas sociales, como salón para eventos piscina , sauna , canchas deportivas, amplias zonas verdes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2% vs. lo esperado

Precio esperado
$176,5 millones
Rango razonable
$173,3 millones – $187,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$730.769

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $730.769; área 241.5 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 8%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(+46.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó