Fincaraíz1 / 6$30M /mes
La-Estrella
Sierra Morena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2167 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13.613
- Barrio
- Sierra Morena
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
- zonas verdes
Descripción
Lote disponible para alquiler en La Estrella, ideal para uso comercial, cuenta con facilidad de acceso y se encuentra ubicado en sector plano. Código de inmobilaria No. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,5 millones
- Rango razonable
- $26,9 millones – $27,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12.690
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.690; área 2167 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 2%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2167 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Estrellamediana $12.158/m² · 9 inmuebles(+12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $27,5 millones2167 m² · 0 hab · Sierra Morena · $12.690/m²
- $27,5 millones2167 m² · 0 hab · Pueblo Viejo · $12.690/m²
- $20 millones1645 m² · 0 hab · La Estrella · $12.158/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz