Fincaraíz1 / 9$28M /mes
La-Estrella
Pueblo Viejo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2167 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12.690
- Barrio
- Pueblo Viejo
Amenidades
- cerca a sector comercial
- supermercados c comerciales
Descripción
Excelente oportunidad de inversion en un sector de alta valorizacion y facil acceso. Este lote cuenta con un area total de 2.700 m, ubicado sobre la via principal que conduce a Caldas, lo que garantiza una excelente conectividad y comodidad para sus propietarios. Se encuentra dentro de un entorno parcelado con porteria independiente, brindando privacidad, seguridad y exclusividad. La propiedad ya dispone de servicios publicos instalados, incluyendo energia y acueducto, permitiendo avanzar de manera agil en cualquier proyecto de construccion. Ademas, cuenta con una amplia terraza que ofrece una hermosa vista y un espacio ideal para disfrutar del entorno natural o desarrollar areas sociales. Su topografia y ubicacion lo convierten en una excelente alternativa para construir la casa de sus suenos, una finca de recreo o un proyecto residencial campestre. Que esperas para contactarnos?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,5 millones
- Rango razonable
- $26,9 millones – $28,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12.690
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.690; área 2167 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2167 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Estrellamediana $12.158/m² · 9 inmuebles(+4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $27,5 millones2167 m² · 0 hab · Sierra Morena · $12.690/m²
- $29,5 millones2167 m² · 0 hab · Sierra Morena · $13.613/m²
- $20 millones1645 m² · 0 hab · La Estrella · $12.158/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz