Fincaraíz1 / 9$280M
Los-Patios
California
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $28M
- Barrio
- California
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
Lote Con Un área De 1.400Mts2, Frente De 24.69Mts Y Fondo De 47.91Mts2, Cuenta Con Acometidas. Excelente Ubicación En Zona Residencial Con Cómodas Vías De Acceso, Supermercados, Farmacias, Locales Comerciales, Parques Y Medios De Transporte Cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250 millones
- Rango razonable
- $240 millones – $275 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $25 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $25.000.000; área 10 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+3899.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones10 m² · 0 hab · California · $30 millones/m²
- $250 millones10 m² · 0 hab · California · $25 millones/m²
- $230 millones10 m² · 0 hab · California · $23 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz