Fincaraíz1 / 6$300M
Los-Patios
California
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $30M
- Barrio
- California
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
Descripción
En un entorno campestre rodeado de zonas verdes y bosque nativo, se encuentra lote con un área de 2.000Mts2, ubicado la lado del puente peatonal en el corregimiento de La Garita. Cuenta con cómodas vías de acceso y transporte público cercano, es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños. Aprovecha esta oportunidad única para vivir en armonía con la naturaleza. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita! Inmobiliaria Provase S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265 millones
- Rango razonable
- $245 millones – $310 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $26,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $26.500.000; área 10 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+4185.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones10 m² · 0 hab · California · $28 millones/m²
- $250 millones10 m² · 0 hab · California · $25 millones/m²
- $230 millones10 m² · 0 hab · California · $23 millones/m²
- $400 millones10 m² · 0 hab · California · $40 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz