Fincaraíz1 / 10$250M
Los-Patios
California
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $25M
- Barrio
- California
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
Descripción
Lote con un área de 1.000Mts2, cuenta con 25Mts de frente y 50Mts de fondo, ubicado sobre avenida principal , ideal para construir la casa de tus sueños. Con acceso pavimentado y transporte público cercano, disfrutarás de la tranquilidad del bosque nativo y las zonas verdes que lo rodean. Sus cómodas vías de acceso hacen de este lugar el sitio perfecto para tu nuevo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información o agendar una visita. Inmobiliaria Provase S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $280 millones
- Rango razonable
- $255 millones – $290 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $28 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $28.000.000; área 10 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+3471.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones10 m² · 0 hab · California · $23 millones/m²
- $280 millones10 m² · 0 hab · California · $28 millones/m²
- $300 millones10 m² · 0 hab · California · $30 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz