Fincaraíz1 / 6$230M
Los-Patios
California
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $23M
- Barrio
- California
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
Descripción
Lote con un área de 982Mts2, cuenta con 52Mts de frente, ubicado sobre avenida principal. Cuenta con acceso pavimentado y cómodas vías de acceso. Rodeado de zonas verdes y con transporte público cercano, es ideal para construir la casa de tus sueños. Aprovecha esta oportunidad única para vivir en un lugar tranquilo y natural. ¡Contáctanos ahora para más información o para agendar una visita! Inmobiliaria Provase S.A.S.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $280 millones
- Rango razonable
- $265 millones – $290 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $28 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $28.000.000; área 10 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+3185.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones10 m² · 0 hab · California · $25 millones/m²
- $280 millones10 m² · 0 hab · California · $28 millones/m²
- $300 millones10 m² · 0 hab · California · $30 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz