Fincaraíz1 / 7$80M
Los-Patios
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $740.741
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $103,6 millones
- Rango razonable
- $103,6 millones – $123,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $959.596
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $959.596; área 108 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones99 m² · 0 hab · Agualinda I · $909.091/m²
- $95 millones99 m² · 0 hab · Agualinda I · $959.596/m²
- $95 millones99 m² · 0 hab · Agualinda I · $959.596/m²
- $95 millones83 m² · 0 hab · La Floresta · $1,1 millones/m²
- $95 millones80 m² · 0 hab · La Floresta · $1,2 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz