Fincaraíz1 / 4$95M
Los-Patios
Agualinda I
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 99 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $959.596
- Administración
- $204.000
- Barrio
- Agualinda I
Amenidades
- canchas deportivas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona comercial y residencial, tiene un área de 99m², siendo 5.5 metros de frente y 18 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. El condominio ofrece servicio de portería, piscina, zona infantil y salón comunal. En el sector encontrarás supermercados, droguerías, colegios, iglesias, parques y estación de servicios. ¿Te interesa este inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 32137. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $113,3 millones
- Rango razonable
- $92,5 millones – $119,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.144.578; área 99 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $95 millones99 m² · 0 hab · Agualinda I · $959.596/m²
- $90 millones99 m² · 0 hab · Agualinda I · $909.091/m²
- $110 millones90 m² · 0 hab · Ub. Tierra Linda · $1,2 millones/m²
- $80 millones108 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $740.741/m²
- $95 millones83 m² · 0 hab · La Floresta · $1,1 millones/m²
- $95 millones80 m² · 0 hab · La Floresta · $1,2 millones/m²
- $95 millones70 m² · 0 hab · La Floresta · $1,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz