Fincaraíz1 / 6$110M
Los-Patios
Ub. Tierra Linda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Ub. Tierra Linda
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote Con Un área De 90Mts2, Frente De 6Mts Y Fondo De 15Mts, Cuenta Con Acometidas. Excelente Ubicación En Zona Residencial Con Cómodas Vías De Acceso, Supermercados, Farmacias, Locales Comerciales, Parques Y Medios De Transporte Cercanos. Vr. Venta $110 millones de pesos negociables.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $86,4 millones
- Rango razonable
- $84,1 millones – $104,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $959.596
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $959.596; área 90 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+74.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $95 millones99 m² · 0 hab · Agualinda I · $959.596/m²
- $95 millones99 m² · 0 hab · Agualinda I · $959.596/m²
- $90 millones99 m² · 0 hab · Agualinda I · $909.091/m²
- $95 millones83 m² · 0 hab · La Floresta · $1,1 millones/m²
- $95 millones80 m² · 0 hab · La Floresta · $1,2 millones/m²
- $80 millones108 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $740.741/m²
- $95 millones70 m² · 0 hab · La Floresta · $1,4 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz