Fincaraíz1 / 5VentaLoteEstrato 3
$260M
Los-Patios
Patios Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 900 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $288.889
- Barrio
- Patios Centro
Amenidades
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona campestre
- area urbana
Descripción
Lote de 900Mt2, maneja acometidas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+69.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153 millones
- Rango razonable
- $153 millones – $162 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $170.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $170.000; área 900 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 69.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(-58.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 69.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Los Vados · $180.000/m²
- $170 millones1000 m² · 0 hab · Los Patios · $170.000/m²
- $170 millones1000 m² · 0 hab · California · $170.000/m²
- $180 millones785 m² · 0 hab · California · $229.299/m²
- $170 millones1008 m² · 0 hab · Patios Centro · $168.651/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz