Fincaraíz1 / 5$260M
Los-Patios
California
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1575 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $165.079
- Barrio
- California
Amenidades
- zona campestre
Descripción
Oportunidad de inversión en Recta Corozal lote listo para construir. Cuenta con alta valorización. Un espacio perfecto para su proyecto de vivienda en una zona tranquila y segura. Contáctanos para mayor información. Código 2249.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $252,5 millones
- Rango razonable
- $239,4 millones – $293,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.337
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.337; área 1575 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(-76.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones1250 m² · 0 hab · California · $240.000/m²
- $210 millones1245 m² · 0 hab · Patios Centro · $168.675/m²
- $190 millones1250 m² · 0 hab · California · $152.000/m²
- $190 millones1250 m² · 0 hab · California · $152.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz