Fincaraíz1 / 2$300M
Los-Patios
California
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $240.000
- Barrio
- California
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona campestre, tiene un área de 1.250 m², siendo 25 metros de frente y 50 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. En el sector encontrarás vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, iglesias y estación de servicios. ¿Te interesa este inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 32051. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $252,5 millones
- Rango razonable
- $209,7 millones – $310,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $201.984
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $201.984; área 1250 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(-65.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones1245 m² · 0 hab · Patios Centro · $168.675/m²
- $360 millones1530 m² · 0 hab · California · $235.294/m²
- $260 millones1575 m² · 0 hab · California · $165.079/m²
- $260 millones900 m² · 0 hab · Patios Centro · $288.889/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz