Fincaraíz1 / 7$1,2 mil M
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $328.571
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- canchas deportivas
- gimnasio
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- area rural
Descripción
Lote en zona campestre en las afueras de Bogotá, con excelente localización, cerca de el restaurante El Portico, zona en pleno desarrollo, en conjunto cerrado, dotado con servicios de acueducto, energía y gas. Espacios con mucha zona verde, iluminación natural y en medio de la naturaleza para los amantes de zonas tranquilas y de mucho potencial a futuro, rodeado de restaurantes, colegios, zonas de recreación y conjuntos residenciales exclusivos. Fácil transporte por la carrera 7A, cerca de autopista norte. Contáctenos y agende su cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $375.318
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $375.318; área 3500 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-92.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-91.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones3115 m² · 0 hab · Guaymaral · $443.018/m²
- $1,2 mil millones3144 m² · Guaymaral · $375.318/m²
- $850 millones3153 m² · 0 hab · Nuevo San Luis · $269.585/m²
Publicado por FORMA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz