$950M

Norte, Bogota

Pinar De Suba

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 100 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $10M
Barrio: Pinar De Suba

Amenidades

instalacion de gas
trans publico cercano
zonas verdes

Descripción

MÁS INFORMACIÓN AQUÍ… Precio venta: $950 Millones COP Ubicación: Suba Pinar – Tuna Baja (Sector Huevos de Oro) - Bogotá CASA LOTE EN VENTA || NO PERMUTAS || NO ARRIENDO || Área total construida 400 M2 Área construida en vivienda 100 M2 Área libre / zona verde 300 M2 13.30m Frente x 24m de Fondo Casa de 3 Niveles 2 Apartamentos Independientes Terraza Construcción en ladrillo a la vista Planchas no aligeradas (permite ampliación o desarrollo) POTENCIAL DEL INMUEBLE Espacio disponible para parqueaderos Posibilidad de construir bodegas o ampliación Ideal para desarrollo de negocio o uso logístico Excelente opción para inversión OPORTUNIDAD DE RENTA Arriendo total estimado: $3.200.000 mensuales Cada apartamento puede generar: $1.600.000 mensuales La zona verde puede mantenerse en usufructo del propietario ESTADO JURÍDICO Inmueble libre de hipoteca Sin deudas Documentación lista para negociación UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado en el sector de Tuna Baja con excelente conectividad por vías principales como Avenida Ciudad de Cali, Calle 153, Calle 170, Avenida Suba y Vía Suba – Cota. Zona con alto potencial de valorización y desarrollo. ? Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+44.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $656 millones
Rango razonable: $653 millones – $704,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.560.000; área 100 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 8%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 44.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+129.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+142.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$895 millones119 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $7,5 millones/m²
$820 millones125 m² · 0 hab · Libertador · $6,6 millones/m²
$650 millones100 m² · 0 hab · Las Ferias · $6,5 millones/m²

Publicado por ENTREGA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz