Fincaraíz1 / 10$10 mil M
Norte, Bogota
Pinar De Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10600 m²
- Área privada
- 10600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $943.396
- Barrio
- Pinar De Suba
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
Descripción
Te presentamos un excelente lote para la venta el cual puede ser de uso comercial, institucional y o multifamiliar. Está ubicado entre la avenida Boyacá y la carrera 90. Hermosa vista al occidente de Bogotá con un área de 10.600M2 y se puede construir hasta 4 pisos. No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,6 mil millones
- Rango razonable
- $10,5 mil millones – $12 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.000.000; área 10600 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10600 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-77.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-75.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 mil millones7500 m² · 0 hab · Santa Maria De Suba · $1,3 millones/m²
- $12 mil millones12278 m² · 0 hab · Las Mercedes Suba Rural · $974.996/m²
- $8,1 mil millones8145 m² · Kennedy Central · $1 millones/m²
Publicado por CUVIK INMOBILIARIA · vía Fincaraíz