Fincaraíz1 / 4$8,1 mil M
Bogota
Kennedy Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 8145 m²
- Área privada
- 8145 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Kennedy Central
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- dotado
- servicios independientes
- servicios publicos
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote Esquinero Excelente Ubicación Área total 8.145 Metros, En sitio estratégico de la ciudad de Girardot colocamos en oferta globo de terreno, con nomenclatura urbana Avenida Kennedy – administrado por Alianza Fiduciaria, cuyo activo subyacente son tres lotes de terreno ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,4 mil millones
- Rango razonable
- $9,9 mil millones – $12,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.272.000; área 8145 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 8145 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-74.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 mil millones7500 m² · 0 hab · Santa Maria De Suba · $1,3 millones/m²
- $10,5 mil millones5975.3 m² · 0 hab · Bogota · $1,8 millones/m²
- $6,7 mil millones5771 m² · 0 hab · Almirante Colon · $1,2 millones/m²
- $5,6 mil millones · 0 hab · Parque Simon Bolivar
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz