Fincaraíz1 / 16$6,7 mil M
Bogota
Almirante Colon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 5771 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $10.000
- Barrio
- Almirante Colon
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- esquinero
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
*VENTA LOTE CERROS DE SUBA, B. ALMIRANTE COLÓN* *HERMOSO LOTE, CON FRENTE A AVENIDA PRINCIPAL, VARIOS USOS, EXCELENTE TOPOGRAFÍA* *1. Dir:* AC. 127 # 87-20. *2. Entradas:* 2. *ÁREAS:* *3. Área T:* 5.771 M2. *4. Área C:* 135. M2. *5. Frente:* 57 Mts. *USOS:* *6. PRINCIPAL:* Vivienda. *7. COMPLEMENTARIO:* Comercio, servicios públicos, hospedaje, entre otros. *DATOS VARIOS:* *8. FMI:* 50N - 111765 *9. CHIP:* AAA 0132 XPDM. *VIVIENDA* *10. Alcobas:* 3. *11.* Sala Comedor. *12.* Cocina. *13. Vetustez:* 15 años. *14. Baños:* 2. *15. Todos los servicios:* Acueducto, Alcantarillado, Energía y gas. *16. PRECIO:* $6.700.000.000 Seis mil setecientos millones de pesos. *Att.* *Iván Arias Botero* *Gestor de negocios Inmobiliario* ? : *300 *** -**** ? : *[dato de contacto removido]* ?: *Cr. 72i # 42F-83 Sur INT. 13 OFI. 102.* ?: https://www.instagram.com/gynsascol ? : *HTTPS://GYNSAS.COM.* GYNSASINTERB
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 mil millones
- Rango razonable
- $5,5 mil millones – $8,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.147.008; área 5771 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5771 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-70.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones5231 m² · 0 hab · Casablanca Suba Urbano · $1,1 millones/m²
- $7 mil millones5009 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $1,4 millones/m²
- $4,5 mil millones4920.91 m² · 0 hab · Salazar Usme · $914.465/m²
- $7,8 mil millones4560 m² · 0 hab · Fontibon · $1,7 millones/m²
- $4,6 mil millones4831 m² · Suba · $949.907/m²
- $5,6 mil millones · 0 hab · Parque Simon Bolivar
- $4,9 mil millones · 0 hab · Santa Ana
Publicado por GYNSAS · vía Fincaraíz