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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$7,8 mil M

Bogota

Fontibon

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Características

Área
4560 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$2M
Barrio
Fontibon

Descripción

7051.Excelente lote con bodega para la venta comprende área de 4.560 m2 área construida 1.743 m2 área construida de oficinas 653 m2 área construida de bodega 1.089 m2 se encuentra para remodelar,resistencia suelo para tráfico pesado .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$9 mil millones
Rango razonable
$6,6 mil millones – $10,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.980.134; área 4560 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 4560 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-56.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó