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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$8,4 mil M

Bogota

Engativa

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Características

Área
3360 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$3M
Barrio
Engativa

Amenidades

  • colegios universidades
  • esquinero
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Lote de 48 m de frente x 70 metros de fond0. Área libre 3.360 m2, uso de suelo industrial, piso de alta resistencia cimentación y estructura en ferro-concreto reforzado de 3.000 P.S.I, cuenta con servicios públicos; energía eléctrica, alcantarillado, acueducto y recolección de basuras. Ubicado en una zona estratégica cerca al aeropuerto y avías principales como las av. el dorado, av. ciudad de Cali, NQS.\ncod.291

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$7,8 mil millones
Rango razonable
$7,2 mil millones – $8,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.310.172; área 3360 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 3360 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-36.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó