Fincaraíz1 / 24$5,5 mil M
Bogota
Paloquemao
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2915 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Paloquemao
Amenidades
- lote vacio
- area rural
- area urbana
Descripción
¡Aprovecha esta increíble oportunidad de inversión en un lote ubicado en el corazón de Paloquemao, en la vibrante ciudad de Bogotá! Con una extensión de 2,915m2, este terreno ofrece un lienzo en blanco para dar vida a tus proyectos, con un espacio amplio y versátil listo para ser adaptado a tus necesidades. La topografía ligeramente plana de este lote facilita la construcción y el desarrollo de diversas estructuras, brindando un terreno propicio para la realización de proyectos residenciales, comerciales o industriales. Su ubicación estratégica garantiza una conectividad excepcional, con acceso rápido a importantes vías como la Avenida Calle 19, la Avenida Calle 26 y la Avenida NQS, lo que lo convierte en un punto de referencia en una zona de alto crecimiento y desarrollo en Bogotá. Este lote en Paloquemao representa una oportunidad única para materializar tus ambiciones arquitectónicas y comerciales en un entorno dinámico y en constante evolución. Ya sea para la construcción de viviendas, locales comerciales o instalaciones industriales, este terreno ofrece el espacio ideal para hacer realidad tus proyectos más ambiciosos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 mil millones
- Rango razonable
- $6 mil millones – $6,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.278.426; área 2915 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 2915 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-51.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones2504 m² · 0 hab · Paloquemao · $2,4 millones/m²
- $4,4 mil millones2141 m² · 0 hab · Engativa · $2,1 millones/m²
- $6,6 mil millones3200 m² · 0 hab · Suba · $2,1 millones/m²
- $4,8 mil millones3000 m² · 0 hab · Fontibon · $1,6 millones/m²
- $7 mil millones2560 m² · 0 hab · San Antonio Noroccidental · $2,7 millones/m²
- $7 mil millones3150 m² · 0 hab · Suba · $2,2 millones/m²
- $6 mil millones2570 m² · 0 hab · Engativa · $2,3 millones/m²
- $6 mil millones2560 m² · 0 hab · Engativa · $2,3 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz