Fincaraíz$6 mil M
Bogota
Paloquemao
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2504 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Paloquemao
Descripción
Lote ubicado en una zona muy comercial de Bogotá. Al respaldo de un gran centro comercial, para vivienda
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 mil millones
- Rango razonable
- $5,1 mil millones – $6,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.207.533; área 2504 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2504 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-38.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 mil millones2141 m² · 0 hab · Engativa · $2,1 millones/m²
- $5,5 mil millones2915 m² · 0 hab · Paloquemao · $1,9 millones/m²
- $7 mil millones2560 m² · 0 hab · San Antonio Noroccidental · $2,7 millones/m²
- $4 mil millones1907 m² · 0 hab · Cundinamarca · $2,1 millones/m²
- $3,9 mil millones1907 m² · 0 hab · Bogota · $2 millones/m²
- $7,8 mil millones1859.76 m² · 0 hab · Pensilvania · $4,2 millones/m²
- $5,8 mil millones2305.66 m² · 0 hab · Suba · $2,5 millones/m²
- $6 mil millones2560 m² · 0 hab · Engativa · $2,3 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz