Fincaraíz1 / 6$3,9 mil M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1907 m²
- Área privada
- 1907 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Lote con excelente área, ideal para bodega de mediano impacto, constructora, comercios, servicios, educativa u otros. Al día para la venta. Altura permitida de construcción hasta cinco pisos. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $5,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.063.215; área 1907 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-47.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones1907 m² · 0 hab · Cundinamarca · $2,1 millones/m²
- $4,4 mil millones2141 m² · 0 hab · Engativa · $2,1 millones/m²
- $4,1 mil millones1634 m² · 0 hab · El Triunfo · $2,5 millones/m²
- $4,7 mil millones1380 m² · 0 hab · El Vergel · $3,4 millones/m²
- $3,2 mil millones1726 m² · 0 hab · Villa Claudia · $1,9 millones/m²
- $2,6 mil millones1394 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,8 millones/m²
- $4,4 mil millones1378 m² · 0 hab · Simon Bolivar · $3,2 millones/m²
- $3,2 mil millones2383 m² · 0 hab · El Redil · $1,3 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz