Fincaraíz1 / 6$4 mil M
Bogota
Cundinamarca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1907 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cundinamarca
Descripción
LOTE Bien Ubicado Económico Barrio Cundinamarca cerca a Paloquemado Buenas Vías de Acceso cerca a la Avenida Américas y Carrera Treinta Contacto DIANA GARCIA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $5,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.242.039; área 1907 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-47.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones1907 m² · 0 hab · Bogota · $2 millones/m²
- $4,4 mil millones2141 m² · 0 hab · Engativa · $2,1 millones/m²
- $4,1 mil millones1634 m² · 0 hab · El Triunfo · $2,5 millones/m²
- $4,7 mil millones1380 m² · 0 hab · El Vergel · $3,4 millones/m²
- $3,2 mil millones1726 m² · 0 hab · Villa Claudia · $1,9 millones/m²
- $4,4 mil millones1378 m² · 0 hab · Simon Bolivar · $3,2 millones/m²
- $3,2 mil millones2383 m² · 0 hab · El Redil · $1,3 millones/m²
- $5,3 mil millones2182 m² · 0 hab · Villa Gladys · $2,4 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz