Fincaraíz1 / 7$5,3 mil M
Bogota
Villa Gladys
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2182 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Villa Gladys
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- dotado
- lote vacio
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
Descripción
Villa Gladys Engativa, Dos mil ciento ochenta y tres metros cuadrados. Excelente ubicación, estrato comercial, sector estratégico. Cuenta con doble matricula inmobiliaria. Informes David Ortiz. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 mil millones
- Rango razonable
- $4,5 mil millones – $5,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.293.432; área 2182 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2182 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 mil millones2106 m² · 0 hab · Patio Bonito · $2,7 millones/m²
- $7 mil millones2560 m² · 0 hab · San Antonio Noroccidental · $2,7 millones/m²
- $4,5 mil millones2200 m² · Villa Gladys · $2 millones/m²
- $4,4 mil millones2141 m² · 0 hab · Engativa · $2,1 millones/m²
- $5,5 mil millones1680 m² · 0 hab · El Vergel · $3,3 millones/m²
- $5,8 mil millones2305.66 m² · 0 hab · Suba · $2,5 millones/m²
- $4 mil millones1907 m² · 0 hab · Cundinamarca · $2,1 millones/m²
- $3,9 mil millones1907 m² · 0 hab · Bogota · $2 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz