Fincaraíz1 / 18$7 mil M
Norte, Bogota
San Antonio Noroccidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2560 m²
- Área privada
- 2560 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Antonio Noroccidental
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- area urbana
Descripción
Excelente lote de 2.560 mt2 para desarrollo de proyecto de vivienda estrato 2 o industrial de bajo impacto por el note cuenta con 99.50 mts por el sur 101 mts, por el oriente 31.20 mts y por el occidente 19.20 mts, ubicado a tres cuadras de la calle 183 y cerca de la autopista norte, actualmente el lote está siendo usado como parqueadero, cuenta con sus servicios públicos completos agua, luz y gas, toda la documentación de ley al día. Único contacto Century 21 total Services Yolima Rada
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 mil millones
- Rango razonable
- $5,2 mil millones – $6,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.309.194; área 2560 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2560 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-34% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,9 mil millones2461 m² · 0 hab · Bogota · $3,6 millones/m²
- $5,8 mil millones2305.66 m² · 0 hab · Suba · $2,5 millones/m²
- $7 mil millones2919 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $2,4 millones/m²
- $6,6 mil millones3200 m² · 0 hab · Suba · $2,1 millones/m²
- $5,7 mil millones3260 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,8 millones/m²
- $7 mil millones3150 m² · 0 hab · Suba · $2,2 millones/m²
- $6 mil millones2504 m² · 0 hab · Paloquemao · $2,4 millones/m²
- $5,5 mil millones2915 m² · 0 hab · Paloquemao · $1,9 millones/m²
Publicado por TOTAL SERVICES · vía Fincaraíz