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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLoteEstrato 5

$5,7 mil M

Norte, Bogota

San Jose De Bavaria

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Características

Área
3260 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
San Jose De Bavaria

Amenidades

  • area urbana

Descripción

EXCELENTE LOTE DE 3.260 M2. ESQUINERO. DE 39.99 MTS X 81.53 MTS. CALLE 175 CON CARRERA 80, SAN JOSE DE BAVARIA. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,6 mil millones
Rango razonable
$6,1 mil millones – $7,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.031.250; área 3260 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 3260 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-57.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-55.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ACROS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz