Fincaraíz1 / 11$6,7 mil M
Norte, Bogota
San Jose De Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3340 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Jose De Bavaria
Amenidades
- esquinero
- lote vacio
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Vendo magnifico lote esquinero, apto para desarrollo de vivienda hasta 4 casas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 mil millones
- Rango razonable
- $5,6 mil millones – $7,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.003.472; área 3340 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3340 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-51.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-48.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 mil millones3260 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,8 millones/m²
- $4,8 mil millones3487 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,4 millones/m²
- $7 mil millones3600 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,9 millones/m²
- $6,6 mil millones3200 m² · 0 hab · Suba · $2,1 millones/m²
- $7 mil millones2919 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $2,4 millones/m²
- $7 mil millones3150 m² · 0 hab · Suba · $2,2 millones/m²
- $5,8 mil millones3980 m² · 0 hab · Altos De Suba · $1,5 millones/m²
- $7 mil millones2560 m² · 0 hab · San Antonio Noroccidental · $2,7 millones/m²
Publicado por Carlos Quintero · vía Fincaraíz