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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaLoteEstrato 3

$7 mil M

Norte, Bogota

Suba

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Características

Área
3150 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$2M
Barrio
Suba

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • lote vacio
  • area urbana

Descripción

EXCELENTE LOTE RECTANGULAR CON DOS FRENTES DE 45 METROS Y 70 METROS DE FONDO. IDEAL PARA CONSTRUCCIÓN EN ALTURA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,4 mil millones
Rango razonable
$5,3 mil millones – $7,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.031.250; área 3150 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 3150 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-46.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-43.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Verjan Arrendadores · vía Fincaraíz