Fincaraíz1 / 14$5,8 mil M
Norte, Bogota
Altos De Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3980 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Altos De Suba
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- esquinero
- lote en construccion
- servicios publicos
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Oportunidad de inversión, lote ideal para Desarrollo inmobiliario en el barrio Suba Tuna Alta. Con 3980 metros, 48m de frente y 78 m de fondo, tiene un gran potencial para desarrollar proyectos de vivienda. Ofrece la oportunidad de crear un proyecto inmobiliario que pueda satisfacer las necesidades y expectativas del mercado actual. La demanda sostenida de vivienda y servicios en la zona garantiza un retorno potencialmente lucrativo para aquellos que decidan realizar un desarrollo inmobiliario. Su proximidad a una variedad de colegios, universidades y sectores residenciales lo convierte en un punto de gran interés Su ubicación estratégica y su acceso a servicios clave hacen de este lote una opción altamente atractiva para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 mil millones
- Rango razonable
- $4,6 mil millones – $7,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.378.726; área 3980 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 50%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3980 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-64.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-62.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 mil millones4831 m² · 0 hab · Suba · $890.085/m²
- $7 mil millones5009 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $1,4 millones/m²
- $6,6 mil millones3200 m² · 0 hab · Suba · $2,1 millones/m²
- $3,9 mil millones4662 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $836.551/m²
- $7 mil millones3150 m² · 0 hab · Suba · $2,2 millones/m²
- $4,8 mil millones3487 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,4 millones/m²
- $5,7 mil millones3260 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,8 millones/m²
- $4,8 mil millones3894 m² · 0 hab · Cerros De Niza · $1,2 millones/m²
Publicado por COMFY EMPATIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz