Fincaraíz1 / 10$7 mil M
Norte, Bogota
San Jose De Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2919 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Jose De Bavaria
Descripción
Maravilloso lote muy bien ubicado en San José de Bavaria, cerca de la calle 170 al lado de Alkosto de la 170. Ubicado exactamente sobre de la avenida Boyacá y autopista norte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 mil millones
- Rango razonable
- $5,5 mil millones – $7,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.031.250; área 2919 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2919 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-42.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-38.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 mil millones3260 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,8 millones/m²
- $4,8 mil millones3487 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,4 millones/m²
- $6,6 mil millones3200 m² · 0 hab · Suba · $2,1 millones/m²
- $7 mil millones2560 m² · 0 hab · San Antonio Noroccidental · $2,7 millones/m²
- $8,9 mil millones2461 m² · 0 hab · Bogota · $3,6 millones/m²
- $5,8 mil millones2305.66 m² · 0 hab · Suba · $2,5 millones/m²
- $6,7 mil millones3340 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $2 millones/m²
- $7 mil millones3600 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,9 millones/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz