Fincaraíz1 / 3$7 mil M
Norte, Bogota
San Jose De Bavaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3600 m²
- Área privada
- 3600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Jose De Bavaria
Amenidades
- cerca a sector comercial
- esquinero
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Se vende lote esquinero en excelente sector de la ciudad con alta valorización y zona en desarrollo, con un área de 3600m2, frente 40 x 90 de fondo. la norma de uso residencial o comercial. En sus cercanías C.C. Santafé, Alkosto, Jumbo, av. Boyacá y calle 170 y la nueva 183..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,3 mil millones
- Rango razonable
- $6 mil millones – $8,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.031.250; área 3600 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3600 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-53.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-50.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 mil millones3487 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,4 millones/m²
- $6,7 mil millones3340 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $2 millones/m²
- $5,7 mil millones3260 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,8 millones/m²
- $6,6 mil millones3200 m² · 0 hab · Suba · $2,1 millones/m²
- $7 mil millones2919 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $2,4 millones/m²
- $5,8 mil millones3980 m² · 0 hab · Altos De Suba · $1,5 millones/m²
- $7 mil millones3150 m² · 0 hab · Suba · $2,2 millones/m²
- $7 mil millones2560 m² · 0 hab · San Antonio Noroccidental · $2,7 millones/m²
Publicado por MiaCasaInmobiliaria SAS · vía Fincaraíz