Fincaraíz1 / 8$4,1 mil M
Norte, Bogota
San Jose De Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2515 m²
- Área privada
- 2515 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Jose De Bavaria
Descripción
Descubre la oportunidad de adquirir un lote de 2515 metros cuadrados en una ubicación privilegiada en . Este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir la residencia de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario de gran envergadura. Con una topografía ideal y una extensión generosa, este lote se convierte en el lienzo perfecto para materializar tus ambiciones arquitectónicas. No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno único que te brinda la libertad de crear un espacio a tu medida en un entorno exclusivo. ¡Haz de este lote el punto de partida para tus futuros logros inmobiliarios!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $5,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.886.792; área 2515 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2515 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-60.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-58.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones3100 m² · 0 hab · Cerros De Niza · $951.613/m²
- $3,2 mil millones2383 m² · 0 hab · El Redil · $1,3 millones/m²
- $3,1 mil millones2560 m² · Pinar De Suba · $1,2 millones/m²
- $4,4 mil millones2141 m² · 0 hab · Engativa · $2,1 millones/m²
- $5,5 mil millones2915 m² · 0 hab · Paloquemao · $1,9 millones/m²
- $4 mil millones1907 m² · 0 hab · Cundinamarca · $2,1 millones/m²
- $3,9 mil millones1907 m² · 0 hab · Bogota · $2 millones/m²
- $4,2 mil millones · 0 hab · Chapinero
Publicado por SERVICIOS INMOBILIARIOS ISLA SAS · vía Fincaraíz