Fincaraíz1 / 3$3,1 mil M
Norte, Bogota
Pinar De Suba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2560 m²
- Área privada
- 2560 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Pinar De Suba
Descripción
Venderce Lote de 2.560 M2, Exelente ubiacion 3 frentes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $4,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.342.845; área 2560 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2560 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-70.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-69.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones2383 m² · 0 hab · El Redil · $1,3 millones/m²
- $4,1 mil millones2515 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,6 millones/m²
- $3,2 mil millones2383 m² · Usaquen · $1,3 millones/m²
- $3 mil millones3100 m² · 0 hab · Cerros De Niza · $951.613/m²
- $2,3 mil millones1896 m² · 0 hab · Tuna Alta · $1,2 millones/m²
- $2,5 mil millones2919 m² · 0 hab · Nuevo San Luis · $856.458/m²
- $3,9 mil millones1907 m² · 0 hab · Bogota · $2 millones/m²
- $4 mil millones1907 m² · 0 hab · Cundinamarca · $2,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Reyco SAS · vía Fincaraíz