Fincaraíz1 / 10$5,7 mil M
Bogota
Patio Bonito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2106 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Patio Bonito
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en el occidente de Bogotá. Se venden 4 lotes colindantes con un área total de 2.106 m², ubicados sobre la Avenida 80G con Calle 2, justo frente a Corabastos, uno de los puntos comerciales y logísticos más importantes de la ciudad. Terrenos con topografía plana, servicios públicos independientes y acceso inmediato por vías principales. Su ubicación estratégica ofrece alto potencial para el desarrollo de bodegas, locales o proyectos mixtos, con una gran proyección de valorización por el crecimiento del sector Castilla. Ubicación privilegiada frente a Corabastos Ideal para inversionistas, desarrolladores y constructores que buscan un lote con excelente exposición y conectividad en el suroccidente de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 mil millones
- Rango razonable
- $4,4 mil millones – $6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.472.256; área 2106 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2106 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 mil millones2182 m² · 0 hab · Villa Gladys · $2,4 millones/m²
- $5,5 mil millones1680 m² · 0 hab · El Vergel · $3,3 millones/m²
- $4,4 mil millones2141 m² · 0 hab · Engativa · $2,1 millones/m²
- $7 mil millones2560 m² · 0 hab · San Antonio Noroccidental · $2,7 millones/m²
- $5,8 mil millones2305.66 m² · 0 hab · Suba · $2,5 millones/m²
- $4 mil millones1907 m² · 0 hab · Cundinamarca · $2,1 millones/m²
- $3,9 mil millones1907 m² · 0 hab · Bogota · $2 millones/m²
- $7,5 mil millones1718 m² · 0 hab · El Vergel · $4,4 millones/m²
Publicado por MTS Consultoría + Gestión · vía Fincaraíz