Fincaraíz1 / 15$7,5 mil M
Bogota
El Vergel
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1718 m²
- Área privada
- 1718 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Vergel
Amenidades
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- restaurantes
- seguridad
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Lote venta esquinero, se encuentra ubicado cerca al Centro comercial Multiplaza ,El Eden ,Iglesia Manantial ,uso permitido comercio,Dotacional deposito de almacenamiento ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 mil millones
- Rango razonable
- $6,6 mil millones – $7,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.097.045; área 1718 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 mil millones1746.75 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $4,9 millones/m²
- $5,5 mil millones1643 m² · 0 hab · Granjas Del Dorado · $3,3 millones/m²
- $6,4 mil millones1600 m² · 0 hab · Puente Aranda · $4 millones/m²
- $7,8 mil millones1859.76 m² · 0 hab · Pensilvania · $4,2 millones/m²
- $7 mil millones1520 m² · 0 hab · Rincon De Suba · $4,6 millones/m²
- $6 mil millones1505 m² · 0 hab · Verbenal San Antonio · $4 millones/m²
- $6,8 mil millones1480 m² · 0 hab · Bosa · $4,6 millones/m²
- $5,5 mil millones1680 m² · 0 hab · El Vergel · $3,3 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz