Fincaraíz1 / 11VentaLoteEstrato 3
$7,8 mil M
Bogota
Pensilvania
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1859.76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Pensilvania
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Lote urbano con uso mixto de full acceso, facilidad de transporte. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,8 mil millones
- Rango razonable
- $7,4 mil millones – $8,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.198.900; área 1859.76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 mil millones1746.75 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $4,9 millones/m²
- $7,5 mil millones1718 m² · 0 hab · El Vergel · $4,4 millones/m²
- $5,5 mil millones1643 m² · 0 hab · Granjas Del Dorado · $3,3 millones/m²
- $6,4 mil millones1600 m² · 0 hab · Puente Aranda · $4 millones/m²
- $7 mil millones1520 m² · 0 hab · Rincon De Suba · $4,6 millones/m²
- $6 mil millones1505 m² · 0 hab · Verbenal San Antonio · $4 millones/m²
- $7,5 mil millones1860 m² · 0 hab · Puente Aranda · $4 millones/m²
- $10,2 mil millones1859 m² · 0 hab · Canaima · $5,5 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz